Dirigido a ingenieros civiles, maestros de obra, técnicos en construcción, personas y estudiantes, este manual promueve la aplicación de buenas prácticas constructivas conforme a las normas estructurales y de seguridad vigentes, fomentando la reducción del riesgo estructural y el desarrollo sostenible del sector vivienda.

Su aplicación resulta especialmente útil en programas de reconstrucción, autoconstrucción asistida y proyectos habitacionales de bajo costo, donde la eficiencia constructiva y la calidad del bloque de concreto son factores determinantes para la seguridad y durabilidad de la vivienda.

Contenido del Manual Para la Construcción de Viviendas de Un Piso con Bloques de Concreto

El documento de referencia desarrolla los siguientes puntos en su contenido:

CAPITULO I: LOS MATERIALES

• EL CONCRETO
• El cemento
• La arena
• La Piedra (Tamaños de piedra quebrada)
• Fraguado del concreto
• Concreto armado
• Proporciones para hacer el concreto
• Preparación del concreto
• La caja de medidas
• El hierro (acero)
• La armadura
• Construcción de la armadura
• El bloque de concreto

CAPITULO II: PRINCIPIO DE LA CONSTRUCCIÓN ANTISÍSMICA

El CAPITULO III: LA CONSTRUCCIÓN

PREPARACIÓN DEL TERRENO

• El trazo
• La excavación
• El concreto ciclópeo para base de la viga de fundación (viga antisísmica en el zócalo)
• Preparativos para chorrear el concreto ciclópeo
• Chorreado del cimiento ciclópeo
• La viga de fundación (viga antisísmica o zócalo)
• El cimiento de losa corrida

LAS PAREDES

• Refuerzos verticales y horizontales en zócalos y paredes
• Mampostería con refuerzo integral
• Tipo de refuerzos verticales
• Refuerzos horizontales en paredes
• Sistema tradicional

LA VIGA CORONA EN PUERTAS Y VENTANAS

• Vigas corona que cubren luces mayores de las corrientes
• Recomendaciones para antes de la chorrea
• Chorrea de la viga corona

LOS TAPICHELES

• Tapichel de bloques

CONSTRUCCIONES EN TERRENOS CON GRADIENTES

BLOQUES ESPECIALES O VIGA-BLOQUES

UTILIZACIÓN DE VIGA BLOQUE EN REFUERZOS HORIZONTALES DE PAREDES

• Viga banquina
• La Viga-bloque para viga corona
• Viga-bloque para cargadores

MAMPOSTERÍA CON COLUMNAS DE CONCRETO REFORZADO CHORREADAS EN SITIO

• Tipos de refuerzos verticales

NORMA OFICIAL PARA ELEMENTOS DE MAMPOSTERÍA HUECA DE CONCRETO (BLOQUES)

Recomendaciones de Uso Responsable del Documento PDF

El presente Manual para la Construcción de Viviendas de un Piso con Bloques de Concreto se comparte con fines sociales, académicos, técnicos y de apoyo profesional, promoviendo la correcta aplicación de criterios constructivos seguros y sustentables.

• Este documento no sustituye la asesoría profesional de un ingeniero civil estructural ni las verificaciones técnicas exigidas por las normas locales de construcción y seguridad sísmica.
• Se recomienda emplear la información contenida únicamente como referencia técnica complementaria, verificando siempre la vigencia de las normas y parámetros estructurales aplicables a cada región.
• Antes de ejecutar cualquier obra, deben realizarse los ensayos de materiales, controles de calidad y revisiones de diseño necesarios para garantizar el comportamiento estructural de la edificación.
• El uso del manual debe orientarse a fines educativos, institucionales o de capacitación, respetando la fuente institucional original (Comisión Nacional de Emergencia – Dirección de Prevención y Mitigación).
• El documento deberá mantener su contenido íntegro y sin modificaciones, asegurando la preservación de la información técnica oficial.

Este material constituye una herramienta de referencia esencial para ingenieros civiles, maestros de obra y estudiantes de construcción, que buscan fortalecer sus conocimientos sobre el proceso constructivo con bloques de concreto bajo criterios de prevención, durabilidad y seguridad estructural: Descargar Manual para la Construcción de Viviendas con Bloques de Concreto en PDF

La correcta lectura y aplicación de este documento contribuirá al diseño y ejecución de viviendas de un piso eficientes y seguras, especialmente en zonas con riesgo sísmico o condiciones ambientales exigentes.

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Con esta planilla podrás calcular las partidas de zapatas y solados, cimientos corridos, sobrecimientos, muros de ladrillo, falsos pisos, contrapisos, columnas, vigas y losas aligeradas, incluyendo en cada una el análisis de precios unitarios (APU) y el presupuesto total de cada actividad.

Su uso contribuye a optimizar el tiempo de elaboración de presupuestos, reducir errores en los cálculos y mejorar la precisión en la estimación de costos, siendo una herramienta ideal tanto para el ámbito académico como profesional. En primera instancia reforzaremos algunos conceptos para posteriormente describir y al final compartir el documento Excel de Ingeniería Civil.

Concepto: Cálculo de Materiales y Presupuesto de Obra

El cálculo de materiales y presupuesto de obra es el proceso técnico mediante el cual se determinan las cantidades, costos y recursos necesarios para la ejecución de las actividades que conforman un proyecto de construcción. Este procedimiento integra la cuantificación de materiales, la estimación de mano de obra y equipos, así como la valoración económica de cada partida constructiva, permitiendo obtener el costo individual (Unitario) y total de la obra.

Para su desarrollo se parte de los planos y especificaciones técnicas del proyecto, aplicando criterios de metrados, rendimientos, análisis de precios unitarios (APU) y presupuestación. El resultado final proporciona una base sólida para la planificación, control y gestión económica del proceso constructivo, garantizando eficiencia en el uso de recursos y una adecuada toma de decisiones técnicas y financieras.

Planilla Excel para Cálculo de Materiales, Mano de Obra, Equipo y Presupuesto de obra

En todas las hojas de cálculo Excel que componen el documento técnico, de manera general se indica, que, Se deben ingresar los datos marcados en color rojo.

Los datos de entrada generales son:

• Datos de los Materiales de construcción que conforman determinado elemento
• Datos de Rendimientos de Mano de Obra
• Información de equipo y herramientas manuales utilizadas
• Costos elementales de materiales, mano de obra y equipos
• Metrados de cada elemento de la edificación para el cálculo del presupuesto

Cada hoja de cálculo representa un elemento de la edificación, a continuación detallamos los elementos y los resultados que se llegan a obtener:

Cálculo de Materiales para las Zapatas

Materiales que componen el concreto (Según Resistencia)

• Bolsas de Cemento por metro cubico de concreto
• Metros cúbicos de arena por metro cubico de concreto
• Cantidad de grava por metro cúbico de concreto
• Metros cúbicos de agua de mezcla por metro cubico de concreto

Cálculo de Material para Encofrado de zapatas

• Pies cuadrados de madera para encofrado
• Kilos de clavos

Cuantificación de varillas de acero para las zapatas

• Cantidades de varillas de acero (Kilogramos de acero)
• Kilogramos de alambre de amarre

Cálculo de materiales para solados

• Cantidad de bolsas de cemento por metro cuadrado
• Metros cúbicos de hormigón
• Metros cúbicos de agua

Cálculo de la Mano de Obra para zapatas y solados

• Cantidad de horas hombre por metro cubico de concreto para zapatas
• Horas hombre por metro cuadrado de zapatas
• Cantidad de H-H por kilogramo de acero de refuerzo
• H-H por metro cuadrado de solado

Equipo y Maquinaria para zapatas y solados

• Cantidad de horas maquina por metro cubico de concreto para zapatas
• Cantidad de horas maquina por metro cuadrado de solado

Análisis de costos unitarios para zapatas y solados, presupuesto

• Concreto para Zapatas
• Encofrado y desencofrado para zapatas
• Acero de Refuerzo
• Concreto Simple para solados

Cálculo de materiales para Cimientos Corridos

Materiales para concreto ciclópeo para cimientos corridos

• Cantidad de Bolsas de Cemento
• Metros cúbicos de hormigón
• Metros cúbicos de piedra
• Cantidad de Agua

Cálculo de Mano de obra para cimientos corridos

• Cantidad de horas hombre por metro cubico de concreto ciclópeo para cimientos

Cálculo de equipo y maquinaria para cimientos corridos

• Cantidad de horas maquina por metro cubico de concreto ciclópeo para cimientos

Análisis de costos unitarios para cimientos corridos y presupuesto

• Concreto para cimientos corridos

Cálculo de materiales para sobrecimientos de concreto ciclópeo

Materiales del concreto ciclópeo para sobrecimientos

• Cantidad de bolsas de cemento
• Cantidad de hormigón
• Metros cúbicos de piedra
• Metros cúbicos de agua

Cuantificación del material para el encofrado de sobrecimientos

• Pies cuadrados de madera para encofrado
• Kilogramos de clavo y alambre negro

Cálculo de mano de obra para sobrecimientos

• Cantidad de H-H por metro cubico de concreto ciclópeo para sobrecimientos
• Cantidad de horas hombre por metro cuadrado de encofrado para sobrecimientos

Cálculo de equipo y maquinaria para sobrecimientos

• Cantidad de horas maquina por metro cubico de concreto ciclópeo para sobrecimientos

Análisis de costos unitarios y presupuesto para sobrecimientos

• Concreto para sobrecimientos
• Encofrado y desencofrado normal para sobrecimientos

Cálculo de materiales para muros de ladrillos

• Cálculo de la cantidad de ladrillos
• Cantidad de Bolsas de Cemento
• Metros cúbicos de arena
• Cantidad de agua

Cálculo de mano de obra para muros de ladrillos

• Cálculo de cantidad de H-H por metro cuadrado de muro

Análisis de costos unitarios y presupuesto para muros de ladrillos

• Muro de ladrillo amarre de soga

Cálculo de materiales para falso piso y contrapiso

Cálculo de materiales del concreto para falso piso

• Cantidad de Bolsas de Cemento
• Cantidad de hormigón en metros cúbicos
• Metros cúbicos de agua

Cuantificación de materiales del mortero para contrapiso

• Bolsas de cemento
• Metros cúbicos de Arena fina
• Cantidad de Agua

Cálculo de mano de obra para falso piso y contra piso

• Cantidad de horas hombre por metro cuadrado de falso piso
• Cantidad de H-H por metro cuadrado de contrapiso

Cálculo de mano de equipo y maquinaria para contrapiso y falso piso

• Cantidad de H-M por metro cuadrado de Falso Piso
• Cantidad de Horas Máquina por metro cuadrado de contrapiso

Análisis de costos unitarios y presupuesto para falso piso y contrapiso

• Concreto para Falso Piso
• Contrapiso

Cálculo de materiales para columnas

Cálculo de los materiales del concreto

• Bolsas de Cemento por metro cubico de concreto
• Metros cúbicos de arena por metro cubico de concreto
• Metros cúbicos de grava por metro cúbico de concreto
• Cantidad de agua de mezcla por metro cubico de concreto

Cuantificación de materiales para encofrado de columnas

• Pies cuadrados de madera de encofrado
• Kilogramos de clavos y alambre negro

Cálculo de la cantidad de varillas de acero para columnas

• Kilogramos de acero, varillas de acero
• Kilogramos de alambre negro

Cálculo de la mano de obra para columnas

• Cantidad de H-H por metro cubico de concreto para columnas
• Horas hombre por metro cuadrado de encofrado normal de columnas
• Cantidad de Horas hombre por kilogramo de acero de refuerzo

Cálculo del equipo y maquinaria para columnas

• Cantidad de H-M por metro cubico de concreto para columnas

Análisis de costos unitarios y presupuesto para columnas

• Concreto para columnas
• Encofrado y desencofrado normal de columnas
• Acero de refuerzo

Cálculo de materiales para vigas

Materiales que componen el concreto

• Bolsas de Cemento
• Metros cúbicos de arena para concreto
• Cantidad de piedra para concreto
• Agua para mezcla de concreto

Cálculo de Material para encofrado de vigas

• Madera para encofrado en pies cuadrados
• Kilogramos de clavos y alambre negro

Cuantificación de la cantidad de varillas de acero

• Kilogramos de acero, cantidad de varillas
• Cantidad de alambre negro

Cálculo de la mano de obra para vigas

• Cantidad de Horas hombre por metro cubico de concreto para vigas
• H-H por metro cuadrado de encofrado de vigas
• Cantidad de Horas hombre por kilogramo de acero de refuerzo

Cálculo de equipo y maquinaria para vigas

• Cantidad de horas maquina por metro cubico de concreto para vigas

Análisis de costos unitarios y presupuesto para vigas

• Concreto para vigas
• Encofrado y desencofrado normal para vigas
• Acero de refuerzo

Cálculo de materiales para losas aligeradas

Materiales que componen la losa aligerada

• Cálculo de la cantidad de ladrillo hueco
• Cantidad de Bolsas de cemento
• Metros cúbicos de arena
• Cantidad de agua para mezcla de concreto

Cálculo de material para encofrado de losas aligeradas

• Madera para encofrados
• Kilogramos de clavos y alambre negro

Cuantificación de la cantidad de varillas de acero

• Cantidades de varillas de acero (Kilogramos de acero)
• Kilogramos de alambre de amarre

Cálculo de mano de obra para losas aligeradas

• Cantidad de horas hombre por metro cubico de concreto
• H-H por metro cuadrado de encofrado
• Cantidad de horas hombre por kilogramo de acero
• Horas hombre por pieza de ladrillo hueco

Horas de equipo y maquinara para losas aligeradas

• Cantidad de horas maquina por metro cuadrado de concreto

Análisis de costos unitarios y presupuesto para losas aligeradas

• Concreto para losas aligeradas
• Encofrado y desencofrado normal para losas aligeradas
• Acero de refuerzo
• Ladrillo hueco de altura determinada

Recomendaciones de uso responsable de la Planilla Excel de Ingeniería Civil

El presente archivo Excel tiene fines académicos, técnicos y de apoyo profesional, con el objetivo de facilitar el cálculo de materiales, mano de obra, maquinaria y presupuesto de obra civil. Sin embargo, su utilización debe realizarse de manera responsable, considerando las siguientes recomendaciones:

1. Verificación de datos: Antes de aplicar los resultados obtenidos, el usuario debe revisar y ajustar los parámetros de entrada (costos, rendimientos, unidades y factores de desperdicio) de acuerdo con las condiciones reales del proyecto y los precios locales vigentes.
2. Uso profesional supervisado: Los cálculos generados por la planilla son de carácter referencial y orientativo; por tanto, se recomienda que sean verificados y validados por un profesional competente en ingeniería civil o construcción.
3. Actualización de precios y rendimientos: Los valores incluidos en el archivo pueden variar en el tiempo. Es responsabilidad del usuario mantener actualizados los precios unitarios, costos de materiales y rendimientos de mano de obra para garantizar la precisión de los resultados.
4. Adaptabilidad del documento: La estructura de la planilla puede ser modificada o ampliada según las necesidades específicas de cada proyecto, manteniendo la coherencia entre las unidades, fórmulas y referencias.
5. Limitación de responsabilidad: No se asume responsabilidad alguna por el uso indebido, interpretación incorrecta o aplicación directa de los resultados sin la debida validación técnica.

Este recurso se ofrece como una herramienta de apoyo para el aprendizaje y la gestión técnica de obras civiles, contribuyendo a la mejora continua del trabajo de estudiantes, proyectistas y profesionales del sector construcción.

Puedes utilizarla tanto en proyectos académicos como en obras reales, siempre que verifiques y ajustes los parámetros de acuerdo con tus condiciones locales: Descargar hoja Excel de Cálculo de Materiales y Presupuesto de Obra Civil

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De manera adicional al Expediente Técnico de una Vivienda Unifamiliar publicado anteriormente, compartimos con la comunidad de ingeniería civil y construcción una opción diferente, un expediente técnico de otra vivienda unifamiliar cuyo contenido será detallado a continuación:

Memoria Descriptiva

En esta carpeta se encuentra un Documento que contiene de manera sucinta la siguiente información del proyecto de vivienda unifamiliar:

• Antecedentes
• Ubicación
• Linderos y medidas
• Perímetros y Áreas
• Descripción de la edificación

Especificaciones técnicas de una vivienda unifamiliar

Dentro de los documentos ubicados en la carpeta de especificaciones técnicas se tienen las siguientes:

a. Especificaciones Técnicas de Arquitectura:

• Muros y tabiques de albañilería
• Revoques enlucidos y molduras
• Cielorrasos
• Pisos y pavimentos
• Carpintería de madera
• Carpintería metálica
• Cerrajería
• Cristales templados y similares
• Pintura
• Aparatos sanitarios y accesorios

b. Especificaciones de instalaciones eléctricas:

• Instalaciones interiores
• Sistemas de comunicaciones
• Red alimentadora de energía al tablero general
• Código y reglamentos
• Pruebas
• Ductos
• Cajas
• Conductores eléctricos
• Interruptores
• Tomacorrientes
• Luminarias
• Tablero de Distribución General
• Sistema de Puesta a tierra

c. Especificaciones Técnicas de estructuras:

• Obras provisionales
• Trabajos preliminares
• Movimientos de tierra
• Obras de concreto simple
• Obras de Hormigón armado

d. Especificaciones de instalaciones Sanitarias:

• Red de desagüe
• Instalaciones red de desagüe
• Sistema de agua fría
• Bombas agua potable

Planillas Excel de Metrados y Presupuestos

Esta carpeta contiene en su interior planillas Excel de metrados para los rubros de Arquitectura, estructuras, instalaciones eléctricas, instalaciones sanitarias, además de su respectivo análisis de costos y presupuestos. Se incluye también una planilla Excel con las Fórmulas Polinómicas para los diferentes rubros mencionados anteriormente.

Planos de Una vivienda Unifamiliar

Esta carpeta contiene los planos editables en formato DWG, que pueden ser abiertos en AutoCAD o similar, son 4 archivos:

• Arquitectura, Cortes y Elevación
• Arquitectura, Planta
• Estructuras
• Instalaciones Eléctricas e Instalaciones Sanitarias

Recomendaciones de Buen Uso del Expediente Técnico

El expediente técnico presentado a continuación tiene carácter referencial y técnico. Para garantizar un uso adecuado de la información, se recomienda a los usuarios considerar las siguientes pautas:

1. Uso responsable de la información: El expediente debe emplearse únicamente con fines técnicos, académicos o de referencia profesional. No debe ser utilizado como documento contractual o legal sin la debida validación y aprobación por las autoridades y profesionales competentes.
   Verificación de vigencia y normativa: Antes de aplicar los contenidos, se debe verificar que las normas técnicas, reglamentos y presupuestos citados se encuentren actualizados y vigentes en su jurisdicción.
2. Adaptación a condiciones locales: Los parámetros, estudios y soluciones de ingeniería deben ser ajustados a las condiciones reales del terreno, clima y entorno del proyecto. Cada obra requiere su propio análisis geotécnico, estructural, hidráulico, etc.
3. Revisión profesional: Toda modificación, aplicación o reproducción del expediente debe ser revisada y avalada por un profesional colegiado en ingeniería civil o especialidad correspondiente.
4. Interpretación integral del documento: Los planos, memorias, especificaciones y presupuestos deben ser analizados de forma conjunta. La lectura aislada de un componente puede conducir a errores en la interpretación o ejecución.
5. Seguridad y responsabilidad profesional: El uso inadecuado del expediente o la aplicación directa sin estudios complementarios puede comprometer la seguridad estructural o funcional del proyecto. La responsabilidad técnica recae en quien lo utiliza.

A continuación, pueden encontrar el Expediente Técnico Completo: Memoria Descriptiva, Especificaciones Técnicas, Excel de Metrados, Presupuesto y Planos de una Vivienda Unifamiliar: Adquiérelo

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1. ¿Qué es un ascensor?

Un ascensor conocido también como elevador es un sistema de transporte vertical, utilizado para mover personas o cargas dentro una edificación, generalmente está conformado por sistemas hidráulicos, mecánicos y electrónicos/eléctricos. Garantiza la accesibilidad y movilidad de manera segura y eficiente; de acuerdo a su funcionamiento se pueden clasificar ascensores electromecánicos y ascensores hidráulicos.

2. ¿Cómo se compone el sistema de un ascensor?

De forma general el sistema de un ascensor se compone de los siguientes elementos.

• Cabina: Espacio ocupado por personas o carga, diseñada según el objetivo del ascensor, respetando normativas y estándares de seguridad.
• Contrapeso: Elemento de equilibrio para balancear la carga de la cabina, reduciendo el esfuerzo necesario del motor (Evitando desgaste prematuro).
• Guías: Como su nombre indica, son rieles guía para asegurar un movimiento rectilíneo, estable de la cabina y el contrapeso.
• Motor: Generalmente eléctrico, encargado de generar energía para el movimiento o elevación del ascensor.
• Sistema de tracción: Conformado por poleas de tracción (transmiten la energía generada por el motor a los cables) y cables de acero (cables de soporte que conectan la cabina con el contrapeso, atravesando la polea.
• Freno de Seguridad: Para detenido de la cabina, en caso de emergencia.
• Controlador: Unidad central electrónica de control (motor, frenos, puertas, indicadores de posición, etc.).
• Sistema de seguridad: Elementos de seguridad, como sensores de carga, amortiguadores, controladores de velocidad.

3. Elección del tipo de ascensor (Con foso o sin foso)

La elección de un sistema de ascensor en función a la necesidad dependerá de diferentes factores generales mencionados a continuación:

a. Tipo de Edificación

• Edificaciones de grandes alturas, rascacielos o edificios comerciales requieren sistemas con foso, conformados por ascensores de mayores dimensiones y mayor soporte de carga.
• Edificaciones de medianas, bajas alturas, viviendas unifamiliares requieren sistemas sin foso, conformados por ascensores pequeños para casas particulares por ejemplo o ascensores dispuestos en edificaciones históricas.

b. Normativa vigente

Generalmente las normativas locales, presentan restricciones e imponen criterios para el requerimiento y diseño de ascensores a determinadas alturas, necesidad y diseño de fosos, etc.

c. Capacidad y frecuencia de uso

Dada una determinada cantidad de tráfico que concentra una determinada edificación y la correspondiente frecuencia en el uso de ascensores, se contempla proporcionalmente un tipo determinado de sistema de ascensores.

d. Presupuesto

Directamente relacionado al tipo de ascensor a requerir, un sistema de ascensores sin fosos puede ser más económico, pero con las limitantes respectivas.

Se recomienda de manera extensa recurrir al asesoramiento de empresas y profesionales calificados durante el proceso de elección, diseño, ejecución de cualquier sistema de ascensores, de manera tal que se respeten estándares de calidad y seguridad ameritados por la importancia de este sistema de transporte; brindando además garantía, soporte y actividades de mantenimiento, evitando cualquier contratiempo posible.

4. Diferencias entre ascensores con foso y sin foso

Dependiendo de la construcción, el espacio, requerimientos y normas se eligen sistemas de ascensores con foso o sin foso; esta situación representa un desafío ya que se requiere disponer de un espacio/cavidad destinada para el foso.

El foso de un ascensor es un espacio vacío bajo el nivel del piso más bajo que sigue de manera ascendente el recorrido de la cabina, en el ascenso se proporciona un movimiento suave, seguro y eficiente. Este espacio vertical cerrado situado comúnmente por debajo del nivel de calle aloja diferentes elementos del sistema elevador, una condición negativa es que esta expuesto a posibles inundaciones o filtraciones de agua, en ese sentido debe estar adecuadamente impermeabilizado.

Considerando los párrafos anteriores, mencionamos a continuación las diferencias entre los ascensores con foso y sin foso, tomando como base características técnicas generales, ventajas y desventajas.

a. Ascensores con Foso

Características técnicas:

• Amortiguadores: Elementos alojados en el foso de tipo hidráulicos o de resorte, cuyo objetivo es absorber impactos en caso de emergencia; importante para la seguridad de personas y elementos a transportar.
• Espacio para el mantenimiento: Facilita el acceso de personal técnico calificado para realizar inspecciones y ajustes en la parte inferior del sistema, utilizado también para tareas de mantenimiento preventivo en la mayoría de casos y también correctivo, de rutina.
• Capacidad de carga: Generalmente es mayor, ya que las características de este tipo de ascensor permiten albergar sistemas más robustos, que en consecuencia tienen mayor potencia.

 Ventajas

• Mayor seguridad: Amortiguadores y otros dispositivos funcionan eficientemente.
• Compatibilidad con recorridos largos: Es ideal para edificios altos.
• Mejor absorción de impactos en emergencias.

Desventajas

• Requiere excavación y ejecución de obras complementarias, incrementando el costo de instalación y construcción.
  o Limitaciones en edificios existentes, Difícil de implementar en estructuras antiguas, o ya construidas.

b. Ascensores sin Foso

Diseñados para situaciones donde no es posible o deseable excavar un foso, como en edificios históricos o en el caso de viviendas pequeñas cuando se busca una instalación más rápida sin realizar trabajos adicionales que afecten a la edificación.

Características técnicas

• Amortiguadores integrados: Se colocan directamente en la base de la cabina.
• Altura mínima: Los diseños modernos optimizan la seguridad en espacios reducidos, como en el caso de viviendas.
• Sistemas hidráulicos o eléctricos: Comúnmente, estos sistemas utilizan cilindros hidráulicos o motores eléctricos compactos.

Ventajas

• Instalación flexible: Ideal para renovaciones y edificaciones pequeñas sin modificaciones estructurales.
• Reducción de costos: No requiere excavación para fosos ni obras adicionales.
• Opciones estéticas: Facilita el diseño en edificios con restricciones arquitectónicas y de espacio.

Desventajas

• Menor capacidad de carga: Limitado en comparación con sistemas con foso.
• Menor recorrido: No es ideal para edificios muy altos.

5. Conclusiones y recomendaciones

Es importante para los profesionales y cualquier interesado en el tema, la comprensión del funcionamiento general de ascensores, y las diferencias entre ascensores con foso y sin foso. Cada sistema tiene ventajas y desventajas que deben evaluarse según las necesidades específicas del proyecto o del usuario. Con el avance de la tecnología, los ascensores seguirán siendo elementos clave para la accesibilidad y el desarrollo urbano sostenible, se recomienda siempre contar con el apoyo y criterios de empresas (especialistas técnicos) en el diseño e implementación de sistemas de ascensores.

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1. ¿Qué es el Plan Rehabilita?

El Plan Rehabilita Madrid es un plan de subvenciones cuyo alcance está dentro el término Municipal del mismo nombre, enmarcado en la Estrategia Transforma Madrid, este plan se centra en el impulso a la rehabilitación, la regeneración urbana y de viviendas; el objetivo es facilitar la modernización y rehabilitación de inmuebles mediante el apoyo económico a propietarios, comunidades de vecinos y promotores que lleven a cabo obras de mejora en sus edificaciones. Las ayudas cubrirán una amplia variedad de actuaciones: mejoras en la eficiencia energética, accesibilidad, la conservación, salubridad y seguridad.

2. Tipos de actuaciones subvencionables

Las ayudas del Plan Rehabilita cubren cuatro grandes áreas de intervención, con la finalidad de modernizar inmuebles, mediante la adaptación de estándares actuales de habitabilidad y sostenibilidad:

• Eficiencia energética: Estas intervenciones se refieren a actividades de mejora en cuando a aislamiento térmico de fachadas, cubiertas, la sustitución de ventanas por otras con mejor aislamiento, y la instalación de sistemas de calefacción y refrigeración de mayor eficiencia; también se promueve el uso de energías renovables, como la energía solar.
• Accesibilidad: Estas intervenciones se refieren a actividades de mejora en cuanto a la accesibilidad de edificaciones, de manera tal que se mejoren los accesos a personas en cuanto a movilidad se refiere. Entre las intervenciones se incluyen la instalación de ascensores, rampas, plataformas elevadoras y la adecuación de portales y áreas comunes para que gocen de mayor accesibilidad.
• Conservación: Estas intervenciones se refieren a actividades de mejora que garantizarán la seguridad y estabilidad estructural de las edificaciones; incluyendo reparaciones cimentaciones, refuerzo de estructuras, rehabilitación de cubiertas y fachadas.
• Salubridad: Estas intervenciones abarcan el retiro y reemplazo de material amianto por otros materiales, la renovación el aislamiento acústico de cuartos técnicos de un edificio, también actuaciones para disminuir la concentración de radón.

Novedades: Una de las novedades comentadas en la actual convocatoria es la subvención destinada a la seguridad de instalaciones eléctricas y prevención contra incendios, así mismo el ajardinamiento de zonas comunes.

3. Beneficios de las ayudas del Plan Rehabilita

En términos generales el acceso a las subvenciones del Plan Rehabilita traen una serie de beneficios, tanto a los propietarios individuales como para comunidades de vecinos, destacándose principalmente los siguientes:

• Ahorro económico directo: Las ayudas cubren porcentajes definidos de los costes de las obras dependiendo del tipo de intervención y la situación socioeconómica de los beneficiarios, en consecuencia, los propietarios se benefician de mejoras sustanciales en sus viviendas con un coste final reducido.
• Ahorro energético: Las intervenciones en cuanto a eficiencia energética se refiere pueden reducir significativamente el consumo de energía en las edificaciones, lo que se traduce en un ahorro considerable en facturas de calefacción y electricidad; como beneficio adicional (ambiental) se contribuye en la reducción de la huella de carbono, aspecto fundamental en la lucha contra el cambio climático.
• Revalorización de la propiedad: Un edificio rehabilitado, eficiente y accesible tendrá una mejor recepción dentro el mercado inmobiliario. Las mejoras realizadas incrementan directamente el valor de la propiedad, al mismo tiempo prolongan su vida útil, también se reducen costes de mantenimiento.
• Confort y habitabilidad: Las edificaciones en las que se hicieron mejoras, dan en consecuencia mayor confort a los beneficiarios (mejor habitabilidad de los inmuebles); dando sensaciones agradables a los residentes.
• Accesibilidad universal: El garantizar que los edificios sean accesibles para todas las personas no solo es una prioridad del Plan Rehabilita, es una prioridad general que se debe considerar; tomando en cuenta la instalación de ascensores y la eliminación de barreras, los inmuebles son más inclusivos, permitiendo que personas con movilidad reducida disfruten de las mismas comodidades que el resto de los residentes.

4. ¿Quiénes pueden solicitar las subvenciones?

Pueden aplicar al Plan Rehabilita los siguientes beneficiarios, que gozarán de las intervenciones de rehabilitación de sus inmuebles (mencionadas anteriormente):

• Propietarios individuales: Personas físicas, propietarios de viviendas unifamiliares o pisos en edificios residenciales y que deseen realizar mejoras relacionadas tomando en cuenta las actuaciones subvencionables descritas anteriormente.
• Comunidades de propietarios: Aquellas que quieran realizar obras en las zonas comunes de los edificios, como la la instalación de ascensores o la renovación de instalaciones. Las comunidades también pueden acceder a subvenciones para reforzar la seguridad estructural del inmueble.
• Promotores: Empresas o personas físicas que promuevan la rehabilitación integral de inmuebles residenciales pueden beneficiarse de las ayudas del plan, siempre que cumplan con los requisitos establecidos por el Ayuntamiento.

Para poder aplicar a las subvenciones es necesario aprobar el ITE (Inspección Técnica de Edificios Madrid), actividad obligatoria para edificios de más de 50 años, considerándose los siguientes criterios relacionados:

• Seguridad de la edificación
• Habitabilidad de la edificación
• Eficiencia energética de la edificación
• Accesibilidad de la edificación.

La inspección puede ser realizada por empresas especializadas que cumplan con la autorización para elaborar este informe de inspección.

5. Conclusión

Las ayudas del Plan Rehabilita en Madrid representan una excelente oportunidad para propietarios y comunidades de vecinos que deseen modernizar sus inmuebles, haciéndolos más eficientes, accesibles y sostenibles; con subvenciones que cubren gran parte del coste de las obras, el Plan Rehabilita no solo mejora la calidad de vida de los residentes, sino que también contribuye a la creación de una ciudad más verde y habitable.

Si eres propietario de una vivienda o formas parte de una comunidad de vecinos, ahora es el momento de aprovechar estas ayudas para rehabilitar tu inmueble.

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Concepto de Humedad

Tomando como consideración los elementos que componen un edificio emitimos el siguiente criterio, la humedad es una patología común presente en una edificación, la misma se refiere a la presencia de agua (en diversas formas o de diferente origen) en los elementos que la constituyen, esta puede afectar negativamente la integridad estructural, arquitectónica, los niveles de habitabilidad, salubridad, etc. Preferentemente se debe considerar este fenómeno y sus soluciones desde el inicio de un proyecto constructivo, en caso de no prever acciones para impermeabilizar edificios contra la humedad se deberán realizar acciones correctivas con el fin de minimizar los efectos ocasionados por este fenómeno.

Tipos de Humedad (Frecuentes en Edificios)

A continuación se explicaran los diferentes tipos de humedad, presentes frecuentemente en una edificación.

Humedad por condensación

Es un fenómeno común que puede afectar exteriores e interiores de las edificaciones, principalmente en ubicaciones donde existe variación de temperaturas, humedad ambiental considerable y también en espacios interiores que generen vapor de agua (Baños, Cocinas, Calefactores, etc.); este tipo de humedad se produce cuando la cantidad de vapor de agua presente en el aire caliente entra en contacto con una superficie de menor temperatura, provocando que el vapor contenido en el aire se condense cambiando su estado a líquido, impregnando de esta manera la superficie de un determinado cuerpo. Entre las superficies “Frías” con las que entra en contacto el aire húmedo podemos citar: fachadas exteriores, muros interiores / exteriores, cubiertas, ventanas.

Humedad por infiltración

Es otro problema común que afecta e interiores y exteriores de edificaciones, este tipo de humedad se presenta por el ingreso no controlado de agua a través de fisuras, grietas, juntas no selladas adecuadamente, de similar manera se puede presentar en fachadas exteriores, cubiertas, ventanas, muros interiores o exteriores, etc. En este caso, podemos indicar que los elementos exteriores sufren más este fenómeno al estar expuestos a eventos climáticos intensos o constantes, lluvias torrenciales, nevadas. La humedad por infiltración varía según los siguientes factores: vías de entrada, nivel de penetración del agua, distribución y propagación interior.

Humedad ascendente o humedad por capilaridad

Este tipo de humedad llamada también ascendente, es otro problema común que pueda afectar las edificaciones, sobre todo a los elementos construidos directamente sobre el terreno, ya que este puede tener un contenido variable de humedad que puede afectar a la edificación, toda vez que estos elementos se encuentran en contacto directo con el suelo. Este fenómeno se da cuando el contenido de agua de un determinado suelo es absorbido por los materiales porosos que componen lo diferentes elementos tanto estructurales o arquitectónicos de una edificación; como ejemplos podemos citar hormigón, mampostería, ladrillo y hormigón, materiales que constituyen muros, muros en subsuelo, fundaciones, etc.

En resumen, la humedad por capilaridad, implica el ascenso de agua que proviene del suelo, absorción de materiales porosos por capilaridad, ascenso de agua gradual por acción capilar, alcanzando diferentes alturas en muros, paredes, elementos estructurales de la edificación.

Impactos de la humedad en fachadas

De manera sucinta, podemos indicar los siguientes impactos sobre las fachadas (Principales):

Degradación de Materiales constructivos: La humedad puede tener efectos corrosivos o degradantes en los materiales que conforman un determinado elemento, comprometiendo su integridad y estabilidad.

Riesgos asociados a la salud: La presencia de humedad puede derivar en la generación y propagación de hongos y bacterias, pudiendo afectar de diferente manera a los ocupantes de un edificio.

Soluciones y medidas de prevención contra el fenómeno de humedad en fachadas

Es preciso recomendar a todos nuestros lectores, que se debe contar con el criterio profesional de una persona o empresa especializada, que nos podrá proponer una solución adecuada a un problema de humedad especifico de la edificación, realizando un análisis y dando un diagnóstico adecuado.

Soluciones Preventivas contra la humedad en fachadas

Diseño adecuado del exterior del edificio: Implica la elección de materiales resistentes a la humedad, mismos que se aplicarán durante la construcción de la edificación para prevenir la entrada del agua; podemos citar: Revestimientos impermeables, barreras de vapor, membranas impermeables, aditivos impermeabilizantes.

Sistemas de drenaje: Se debe considerar en la etapa de diseño, sistemas interiores y exteriores eficientes para evacuar el agua de la edificación (Tuberías, canaletas y bajantes).

Actividades de mantenimiento: Es preciso realizar y tener programadas actividades de mantenimiento preventivo: Inspecciones periódicas, reparaciones menores fundamentales para identificar y solucionar problemas de humedad.

Soluciones correctivas contra la humedad en fachadas

Tratamientos de impermeabilización: La aplicación de estas actividades sobre las superficies de las fachadas ayudan a protegerlas deteniendo el ingreso progresivo de la humedad, podemos citar: aplicaciones o reemplazo de revestimientos impermeables, aplicación de aislantes impermeabilizantes, Impermeabilización con corcho proyectado (Aplicado también en cubiertas, terrazas).

Sello de grietas y juntas: El sellado adecuado de grietas y juntas previene directamente la entrada de agua (aplicación de aditivos impermeabilizantes, sellantes).

Sistemas de drenaje (nuevos): En casos específicos se requerirá la instalación de un sistema nuevo de drenaje exterior de la fachada, necesaria para la evacuación del agua (sistema de canaletas, subdrenes en sótanos).

Conclusiones y recomendaciones

Las soluciones contra la humedad en las fachadas de los edificios requieren un enfoque técnico y la implementación de soluciones tanto preventivas como correctivas. Al adoptar estrategias innovadoras y tecnologías avanzadas, los especialistas pueden proteger la integridad estructural y la estética de los edificios, contribuyendo así a la conservación de la edificación. Es esencial y recomendable, contar con la opinión y criterio de personas o empresas especializadas en el tratamiento de humedad presente en edificaciones.

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¿Qué es un inmueble?

Procedemos a explicar de manera sucinta nuestro concepto: Un inmueble, bien inmobiliario o bienes raíces son aquellos bienes que no se pueden mover al estar ligados al suelo de forma permanente y directa, consisten en parcelas delimitadas de tierra y/o estructuras construidas sobre ella; como ejemplos podemos citar: Terrenos, casas, edificios, departamentos, etc. Los inmuebles forman parte del sector inmobiliario, pueden ser comprados, vendidos, alquilados para diferentes fines (Residencial, comercial, industrial, etc.). Por ejemplo, si desean conocer diferentes ofertas de casas en venta, pueden visitar la web https://www.casasgranalacant.com

Concepto de Mercado Inmobiliario

El mercado inmobiliario es un entorno económico, donde se realizan acciones de compra, venta, alquiler y desarrollo (financiación, promoción y administración, ejecución) de bienes raíces (inmuebles). Este mercado cubre las transacciones inmobiliarias entre compradores, vendedores, arrendatarios, desarrolladores, inversores y agentes inmobiliarios; considerando análisis de oferta y demanda de inmuebles, su valoración, las tendencias de precios y otros factores que influyen en la dinámica del sector inmobiliario.

¿Qué factores tienen incidencia en el Mercado Inmobiliario?

El mercado inmobiliario tiene un entorno complejo que se ve influenciado por diversos factores, desde factores económicos hasta tendencias sociales; estos factores son cruciales en la oferta, demanda y valor de los bienes inmuebles. A continuación, explicamos brevemente algunos de los factores que generan variaciones, fluctuaciones y tendencias en el mercado inmobiliario.

1. Economía de un país

Uno de los principales factores que afectan al mercado inmobiliario es el estado económico de un país. La salud económica de un país, incluyendo el PIB, las tasas de empleo/desempleo, la inflación, tienen un impacto directo en la capacidad y confianza de las personas para comprar o negociar bienes inmuebles.

2. Tasas de interés en caso de financiamiento

Las tasas de interés ofrecidas por entidades financieras influencian en la accesibilidad a créditos hipotecarios y préstamos, afectando directamente la demanda para la adquisición de bienes inmuebles. En algunos países se regula esta tasa de interés, de manera tal que se atraigan a las personas interesadas en un inmueble, mismas que inicialmente deberán cumplir los requerimientos para la aplicación a un crédito.

3. Oferta y demanda

Las interacciones entre oferta y demanda son fundamentales para la determinación y valuación de precios de los inmuebles. La disminución de inmuebles disponibles en relación con la demanda puede llevar a un incremento de precios; al contrario, mientras existan exceso de oferta de bienes inmuebles pueden disminuir los valores de los mismos.

4. Desarrollo urbano y planificación

La planificación y el desarrollo de áreas urbanas influyen directamente en las fluctuaciones del mercado inmobiliario. Las obras de mejora de infraestructuras públicas, políticas de zonificación e implementación de servicios básicos, pueden influir positivamente en el valor de los bienes inmuebles; un caso opuesto influiría negativamente y bajaría el valor de los mencionados bienes inmuebles.

5. Ciclos económicos y estacionales

Los ciclos económicos, como épocas de recesiones o expansiones, afectan la confianza de los compradores, vendedores e inversores; asimismo se pueden identificar patrones estacionales en el mercado inmobiliario, con temporadas de mayor o menor actividad, ejemplo: temporadas de primavera y verano, inicios o fines de gestión.

6. Política y regulación

Las políticas gubernamentales de un país, vale decir leyes, regulaciones, impuestos, subsidios, etc.; tendrán un impacto considerable en el mercado inmobiliario. Definiciones impositivas a los bienes inmuebles, incentivos para la construcción de casas/edificios y regulaciones establecidas a los requisitos para aplicar a préstamos y sus características (intereses); generan fluctuaciones dentro el mercado inmobiliario.

7. Situaciones socio-culturales

Los diferentes factores sociales y culturales, afectan al mercado inmobiliario, el hecho que las personas tengan cambios en sus diferentes estilos de vida (por diferentes motivos), preferencias de vivienda (estilos, tamaños, ubicaciones, etc.), tendrán un impacto en la oferta, demanda y valuación de los bienes inmuebles

Conclusiones

El mercado inmobiliario es altamente volátil e influenciable, dependiendo de diferentes factores que tienen relación entre sí; en este artículo explicamos de manera básica algunos de los factores más importantes, de manera tal que se logren comprender para anticipar diferentes situaciones para una toma de decisión acertada, adaptándose a los cambios en éste dinámico mercado. La interacción de estos factores no solo trata de entender la industria inmobiliaria, sino que también refleja la complejidad y la interconexión de la economía y la sociedad en general.

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Objetivo del sistema de andamios o andamiaje

Permitir el fácil y seguro acceso de los trabajadores a determinadas zonas de una obra en construcción y/o mantenimiento, principalmente para ejecutar actividades en diferentes alturas; Ejemplos: de aplicación: Provisión y acopio temporal de materiales/herramientas, construcción de muros divisorios y perimetrales (Elevados), revoque interior y exterior (fachadas), trabajos en pintura y revestimientos, diferentes instalaciones (Cielo Falsos, Eléctrica, Gas, Contra Incendios), etc.

¡Conoce las partes de un andamio!

De manera general las partes de un andamio son las siguientes:

– Articulaciones: Pueden ser fijas o giratorias; utilizadas para vincular dos caños en ángulos rectos o en el ángulo necesario; su uso se determinará según el trabajo a realizar. Para su aplicación se utilizan caños adicionales estándar.

– Bases de Apoyo: Según la actividad a realizar, las bases de apoyo pueden ser móviles (Ruedas) o Fijas (Placas base metálicas), mismos que descansarán sobre una superficie nivelada del terreno; este elemento es de especial importancia ya que sobre esté descansara toda la estructura del andamio.

– Soportes Verticales: Tipo bastidores prearmados, dan soporte a la estructura pueden presentarse escaleras verticales o puntos de apoyo en estos elementos, son de fácil encastre y montaje/desmontaje.

Existen también bastidores para garantizar pasos peatonales, con alturas sobre zonas de circulación por debajo del andamio:

– Soportes Horizontales o diagonales: Elementos de soporte destinados a dar forma a la estructura general del andamio, estos se interconectan con los soportes verticales o bastidores del andamio. En el caso de las diagoneles rigidizan y afirman el modulo del andamio.

– Escaleras: Montadas entre los diferentes módulos, utilizadas para acceder a los diferentes niveles del andamio, brindando un acceso fácil y seguro a la estructura; suelen incluirse barandas adosadas a la escalera, una efectiva medida de seguridad.

– Plataformas o tableros: Elemento de la estructura donde el trabajador desempeñará una determinada actividad, en este elemento se pueden depositar temporalmente herramientas menores y materiales de construcción de volumen y peso discreto; generalmente son chapas con perforaciones antideslizantes.

– Ménsulas para pantalla: Se fija comúnmente en los parantes del andamio, son utilizados para brindar protección contra caída de elementos; se pueden utilizar caños estándar adicionales.

– Cabezal para prearmado: Permiten formar barandas de terminación en los extremos superiores de los andamios o en las torres, según la actividad a ejecutar este elemento es opcional.

– Caño Estándar: De múltiples usos en el sistema de andamiaje, según la actividad a realizar.

Recomendaciones al utilizar sistemas de andamiaje

Es recomendable considerar los siguientes cuidados de carácter general:

– Contar con personal calificado y elementos de seguridad, con experiencia en sistemas de andamiaje.

– Verificar certificación del fabricante.

– Capacitación del personal para el montaje y adecuado uso de andamios.

– Tomar en cuenta las características de seguridad respecto a la actividad a realizar (Es importante considerar un profesional capacitado en seguridad, que identificará riegos y aspectos para minimizarlos durante el proceso de construcción).

Clasificación de los Andamios

Los andamios según normativa o su aplicación, pueden clasificarse considerando los siguientes parámetros:

– Por la carga de servicio a soportar

– Usabilidad del andamio, según la actividad a ejecutar

– Materiales de fabricación del andamio

– Según el tipo de apoyo

– Según el diseño y características adicionales que el sistema de andamio pueda presentar

Ventajas de los sistemas de Andamios

Entre las ventajas principales, podemos mencionar las siguientes:

– Fácil y rápido montaje.

– Brindan seguridad y comodidad al trabajador al momento de desplazarse.

– Acceso seguro a alturas considerables, minimizando el riesgo de incidentes, accidentes.

– Existen diferentes servicios de alquiler de andamios, que apoyarán y recomendarán al constructor para una correcta y optima aplicación.

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1. Diseño de escaleras – Dimensionamiento de la escalera

Se deberán ingresar los siguientes datos:

– Ancho de los pasos de la escalera
– Alto de los contrapasos
– Resistencia característica del hormigón
– Limite de fluencia del acero
– Sobre carga considerada para el diseño de la escalera
– Espesor del descanso
– Espesor del cuello

2. Diseño del primer tramo de la escalera

Diseño de la parte inclinada:

– Cálculo del espesor promedio
– Cálculo del peso de la rampa
– Consideración del peso de acabados
– Cálculo de la carga muerta (Incluye el incremento de carga por norma)

Diseño del descanso

– Cálculo del peso del descanso
– Consideración del peso de acabados
– Cálculo de la carga muerta
– Se realiza el diagrama de distribución de las cargas, se calculan las reacciones de apoyo y los momentos máximos.

Adicionalmente el Excel cuanta con otra hoja de cálculo que contempla un Diseño contemplando el segundo tramo de la escalera (Utilizar las hojas Excel según se requiera); básicamente esta hoja Excel sigue el mismo criterio de diseño.

El resultado final serán las dimensiones de las escaleras (1 o 2 tramos) asumidas inicialmente, sus cuantías de acero con la correspondiente distribución de varillas según diámetro (Acero principal y de temperatura).

Opinión personal acerca el Excel de diseño de escaleras

La planilla Excel para calcular gradas de uno y dos tramos muestra un análisis sencillo, la recomiendo para estudiantes de ingeniería, arquitectura; se recomienda revisar todos los cálculos de la misma y utilizarla según criterio y normativa de cada país.

Descarga: Aquí

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Los muros pueden ser construidos de ladrillo, piedra, adobe, bloques de vidrio, placas de yeso, madera, hormigón armado, hormigón ciclópeo, etc.; según la necesidad. En este artículo hablaremos de la construcción de muros de ladrillo comúnmente utilizados en edificaciones, y en cercos perimetrales. Estos reciben también el nombre de paramentos, mamposterías de ladrillo.

1. CONCEPTO DE MUROS DE LADRILLO

También conocidos como mamposterías de ladrillo, se refieren a la construcción de muros o paramentos verticales compuestos por piezas de ladrillo colocados según una determinada disposición; para la adherencia entre piezas se utiliza mortero de cemento u otro producto que garantice la adherencia entre las mismas.

El objetivo de los muros de ladrillo es el de establecer divisiones mediante la construcción de muros divisorios,  soportar cargas mediante la construcción de muros portantes o establecer cerramientos construyendo muros perimetrales, la ejecución y características de los muros de ladrillo mencionados esta definida en los planos y especificaciones de proyecto.

Concepto de ladrillo

Los ladrillos son elementos paralelepípedos prefabricados, que se emplean en la construcción de muros. La calidad de fabricación y sus medidas puede variar según el tipo de ladrillo requerido (ladrillos macizos, ladrillos huecos).

Tipos de ladrillo

Los tipos de ladrillo comúnmente utilizados en todos los medios son los siguientes:

• Ladrillo gambote, ladrillo macizo
• Ladrillo de 6 huecos H6
• Ladrillo de 8 huecos H8
• Ladrillo de 18 huecos H18
• Ladrillo de 21 huecos H21

Existen una gran variedad de medidas de los anteriormente mencionados, proporcionadas por los diferentes proveedores / fabricantes. A continuación mostramos las medidas estandarizadas y aplicaciones sugeridas de los diferentes tipos de ladrillo:

Figura 1. Tipos de Ladrillo, dimensiones y aplicaciones.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE CONSTRUCCIÓN PARA MUROS DE LADRILLO

Para la construcción de muros de ladrillo es importante, seguir las especificaciones técnicas de un determinado proyecto, mismas que pueden establecer el tipo de ladrillo, el aparejo y el tipo de muro necesario. Esta información se encuentra en los planos y detalles constructivos de los muros.

Construcción de Muros

Los muros son construidos de ladrillo macizo o ladrillo hueco ligados entre si por el mortero de cemento u otro material adecuado para este fin. Cuando los ladrillos tengan una misión estructural deberán ser colocados con un aparejo que garantice el enlace y combinación entre las piezas de ladrillo (Con un espesor de muro diferente al convencional).

En una edificación cuya estructura no cuenta con columnas, los muros cumplen una función estructural, de tal forma que estos reciben y transmiten las cargas de toda la estructura hacia los cimientos corridos.

Clasificación de los muros de Ladrillo

Los muros pueden clasificarse según su espesor y según la función que cumplen. A continuación se mencionan los diferentes tipos de muro de ladrillo.

Muro Tabique

El muro tabique, tiene un espesor igual a 4 cm, es construido de ladrillo macizo (gambote); utilizando juntas de adherencia de yeso.

Los muros tabique no son aptos para soportar cargas adicionales, a su peso propio, generalmente se los usa como muros terminales en roperos empotrados.

Muro Soguilla

El muro soguilla, tiene un espesor igual a 10 cm el cual puede ser construido de ladrillo macizo (gambote) o industrial, de acuerdo a las especificaciones de construcción; utiliza juntas de adherencia de mortero de cemento. El uso del ladrillo industrial de 6 y 8 huecos (H6, H8) disminuye tiempo de ejecución, así también representa menor carga para la estructura y abarata costos.

Muro Semicarga

El muro semicarga, tiene un espesor igual a 18 cm, resulta de la combinación del muro soguilla y el muro tabique; utiliza juntas de adherencia de mortero de cemento. Son aptos para soportar cargas cuando son construidos utilizando piezas de ladrillo macizo (gambote).

Muro Carga

El muro de carga, tiene un espesor igual a 25 cm, dado su el mencionado espesor se los utiliza como muros portantes ya que estos son construidos con ladrillo macizo (gambote), industrial o por la combinación de estos de acuerdo a lo especificado; utiliza juntas de adherencia de mortero de cemento. 

** Para las juntas de adherencia existen otros productos diferentes al mortero cemento, que reducen costos de material y tiempos de ejecución. Se debe tomar en cuenta las especificaciones de construcción y los proveedores disponibles antes de tomar en cuenta esta opción.

** Cabe mencionar que los espesores de los muros también están en función a las dimensiones de los ladrillos disponibles en el mercado.

Los diferentes tipos de muros se consiguen simplemente variando el aparejo de los ladrillos ya sean huecos o macizos, es decir variando las posiciones y patrones de las piezas.

Concepto de aparejo

El aparejo es la disposición de las piezas de ladrillo en un muro para lograr un enlace y combinación adecuada, se relaciona con el espesor del muro, su objetivo y finalmente con su apariencia estética.

Objetivos del Aparejo

Los objetivos del aparejo son: obtener una resistencia deseada (Según su objetivo), asegurar la estabilidad lateral y obtener un aspecto agradable a la vista.

Las piezas de ladrillo deben aparejarse (colocarse) rompiendo juntas, es decir de tal forma que las juntas verticales consecutivas nunca coincidan con la siguiente hilada de ladrillos (No debe existir continuidad en las juntas verticales). Tanto las piezas de ladrillo como las juntas tienen que ser correctamente intercaladas.

Tipos de aparejo en muros de ladrillo

A continuación se detallan y describen los diferentes tipos de aparejo comúnmente utilizados.

Aparejo para muro tabique

En la imagen de referencia se puede apreciar lo mencionado en líneas anteriores respecto a las juntas verticales. Asimismo se puede apreciar las disposiciones del ladrillo en las diferentes vistas.

Figura 2. Aparejo para muro tabique de ladrillo macizo (gambote)

Aparejo para muro soguilla

En la construcción de muro soguilla solo se puede conseguir una cara vista con apariencia de obra fina, por la irregularidad del ladrillo macizo (gambote), para esto se utilizará la mejor cara del ladrillo o de lo contrario se puede utilizar ladrillo visto (ambas caras finas). Se puede apreciar las disposiciones del ladrillo en las diferentes vistas.

Figura 3. Aparejo para muro soguilla de ladrillo macizo (gambote)

Aparejo para muro semicarga

En la construcción de muro semicarga se podrá conseguir dos caras vistas si se construye con ladrillo macizo (gambote). Se puede apreciar las disposiciones del ladrillo en las diferentes vistas.

Figura 4. Aparejo para muro semicarga de ladrillo macizo (gambote)

Las juntas transversales deberán atravesar el espesor total del muro a menos que se rematen con un ladrillo.

Aparejo para muro carga

Para la construcción de muro carga se puede disponer la ubicación de los ladrillos de distintas formas para obtener una o ambas caras vistas con apariencia de obra fina. Se puede apreciar las disposiciones del ladrillo en las diferentes vistas.

Figura 5. Aparejo para muro carga de ladrillo macizo (gambote) con una cara vista

Figura 6. Aparejo para muro carga de ladrillo macizo (gambote) con dos caras vistas

** En todos los casos de aparejo se pueden utilizar ladrillos macizos, ladrillos huecos o combinaciones de diferentes ladrillos; según disponibilidad en el medio. Según especificaciones los muros se podrán revestir según sus objetivos y funciones.

En estructuras hasta de tres pisos la secuencia de muros en descenso de cargas se puede considerar según el siguiente esquema:

Figura 7. Secuencia de muros en descenso de cargas

• Previo a la ejecución de los muros, se verificará en los planos la distribución de paredes, sus espesores, los vanos de puertas y ventanas, realizando el replanteo y ajuste en obra, asimismo se verificará las especificaciones técnicas relacionadas a la construcción de muros de ladrillo.
• Los ladrillos serán ligados con mortero de cemento de dosificación (La dosificación podrá estar definida en las especificaciones del proyecto):
  1 : 4 (cemento : arena) muros Portantes.
  1 : 5 (cemento : arena) muros No Portantes.
• Se podrán utilizar otros productos para las juntas de adherencia, siempre y cuando estén acordes a las especificaciones técnicas.
• En ningún caso el espesor de las juntas debe ser mayor a 2.5 cm, por lo general el espesor de las juntas horizontales y verticales esta definido en las especificaciones técnicas o en los planos constructivos y detalles del muro,
• Las juntas verticales u horizontales deben atravesar el espesor total del muro a menos que se rematen con un ladrillo.
• Los ladrillos serán dispuestos siguiendo algún aparejo definido en el diseño o especificaciones técnicas con el fin de garantizar la trabazón perfecta, los aparejos podrán estar definidos en los planos de detalle constructivo o en especificaciones técnicas.
• Los ladrillos serán colocados de tal manera que queden perfectamente alineados y nivelados vertical y horizontalmente.

3. METODOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN DE MUROS DE LADRILLO

Para la construcción de cualquier muro de ladrillo se debe seguir básicamente la misma metodología, la única variación corresponde al aparejo de ladrillos definido según el tipo de muro a construir.

Antes de comenzar a construir el muro se deben humedecer los ladrillos en agua para evitar que éstos absorban la humedad del mortero de cemento.

Se ubicarán reglas metálicas en los extremos del muro apoyadas en los extremos del sobrecimiento, éstas reglas serán colocadas verticalmente en plomada y serán ajustadas con yeso para mantener la verticalidad de las mismas.

Por medio del sistema de vasos comunicantes se nivelarán las 2 reglas a una altura arbitraria. A partir de esta nivelación se marcara las diferentes hiladas de ladrillo.

Figura 8. Construcción de muro soguilla

Se harán pasar hilos guía entre las reglas, los cuales servirán como referencia para cada hilada de ladrillo. Estas referencias serán marcadas en las reglas según el nivel que se quiera conseguir, es decir, tomando en cuenta el espesor del mortero mas la altura del ladrillo hasta alcanzar la altura de la hilera correspondiente. (ver figura 8.)

Las hiladas de ladrillo deben ser colocadas perfectamente niveladas (horizontales) y deberán ir alternadas con respecto a las juntas verticales obteniendo así una traba perfecta. El excedente de mortero en las juntas deberá ser limpiado/retirado.

Terminado el muro se procederá al curado durante 3 días, humedeciendo la pared con agua limpia exenta de impurezas.

4. CÓMPUTO METRICO DE MUROS DE LADRILLO

La cuantificación de muros de ladrillo se realizará en metros cuadrados, m² u otra unidad de superficie, para obtener la superficie basta con multiplicar la base por la altura del paramento levantado (base por altura del muro); serán descontadas las áreas de vanos (aberturas de puertas y ventanas), en todo caso se medirá el área realmente ejecutada cuyas medidas corresponden a los ejes X y Y.

Adicionalmente compartimos esta Planilla: Excel para calcular la cantidad de ladrillo y mortero de un muro

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