Esta actividad forma parte del rubro de Actividades Preliminares para posteriormente iniciar el rubro de obra gruesa.

En este post explicaremos el significado y los procedimientos a seguir al momento de realizar la construcciones para el obrador o instalación de faenas

1. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN DE FAENAS

El constructor, con el inicio de las obras, deberá construir los ambientes necesarios para el personal que se encargará de vigilar tanto las herramientas de trabajo como los materiales a ser empleados en la obra, además que estos ambientes deben tener condiciones de habitabilidad y seguridad, por lo que se establece que como mínimo se proveerá de una letrina para el uso de todos los obreros, una caseta para el sereno, un depósito, donde se podrán guardar las herramientas y los materiales que no pueden estar expuestos a la lluvia.

Se debe tomar en cuenta el cercado del terreno para dotar de seguridad al mismo, así como el consumo de energía eléctrica proporcionado por la empresa proveedora de electricidad y el consumo del agua, durante el tiempo de ejecución de la obra.

Dentro de este ítem esta contemplado el desbroce (retiro de hierbas o despojo de plantas), únicamente del área donde se instalara la instalación de faenas. Se puede considerar también costos por el traslado y movilización general del equipo / maquinaria.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA INSTALACIÓN DE FAENAS

• Revisión de los planos de construcción, para ubicar un sitio en el cual las instalaciones provisionales no interfieran en el normal desarrollo de la obra.
• Limpieza del terreno en el cual se va a ubicar esta construcción.
• La letrina tendrá las dimensiones: ancho y largo de 1 m y una profundidad de 1.5 m, como alternativa se pueden comprar o alquilar letrinas portátiles.
• La caseta del sereno tendrá dimensiones mínimas de 3 m x 3 m.
• El depósito tendrá dimensiones mínimas de 4 m x 5 m, las mismas están sujetas a la cantidad y tipo de materiales / herramientas a almacenar.
• El cercado del terreno será realizado preferentemente con calaminas en zonas urbanas y con alambre de púas en zonas rurales.
• Se debe considerar señalización para identificar las construcciones provisionales.

** En la actualidad, existen otras opciones que pueden reemplazar las construcciones provisionales, tal es el caso del uso de contenedores, que desempeñan las mismas funciones y con las modificaciones adecuadas presentan condiciones de habitabilidad mas que aceptables. Con la ventaja que estos pueden ser trasladados cuando una obra concluye.

3. METODOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIÓN DE FAENAS

Ubicar un sitio en el plano de construcción en el cual las instalaciones provisionales no interfieran en la normal ejecución de la obra.

Construcción de Letrinas:

La excavación para la letrina tendrá las siguientes dimensiones: ancho y largo de 1.0 m y una profundidad de 1.5 m a 2 m. la que estará cubierta por calaminas.

Las calaminas serán clavadas según su dimensión en bolillos o listones de madera que soporten la caseta que cubrirá la letrina, también se puede cubrir la letrina con tablas de madera.

Figura. Letrina

Otra opción a la construcción de letrinas es la compra o alquiler de letrinas portátiles, en el caso de alquiler la empresa que provee el servicio incluye el correspondiente mantenimiento.

En los posible se recomienda utilizar letrinas portátiles (Baños o sanitarios portátiles) que brindan mejores condiciones de higiene.

En los mencionados casos de letrinas es importante capacitar a todo el personal sobre el correcto uso, como parte de los cursos de higiene y salud ocupacional.

Depósito y guardianía:

Las paredes del depósito y guardianía serán cimentadas directamente sobre el terreno firme apilando ladrillos unidos por yeso, se deberá prever la ubicación de puertas y ventanas.

La colocación de cubierta se efectuará directamente sobre el muro colocando correas de madera debidamente aseguradas para soportar el techado de calamina, las que serán clavadas según su dimensión.

Instalaciones eléctricas provisionales:

El consumo de energía dependerá del lugar donde se lleve a cabo la obra. Se debe considerar el alquiler de un medidor de luz por parte de la empresa proveedora de electricidad.

Si la obra se encuentra ubicada en un pueblo o en un lugar donde no se cuenta con energía eléctrica, se debe proveer de maquinaria y equipo a combustible para generar energía.

Cercado de terreno:

Para el cercado de la obra se harán muros perimetrales con adobes o alambre de púas, estos últimos se compran por rollos.

Se debe considerar si la obra está ubicada en una zona urbana o rural puesto que para zonas urbanas el terreno deberá estar cercado con calaminas.

Si la obra está ubicada en una zona rural, entonces se podrá cercar con alambre de púas. El cercado será realizado utilizando bolillos colocados cada 3.0 m y alambre de púas colocados en 6 hileras ó calaminas clavadas en correas de listón.

Figura. Instalaciones provisionales

Nota.

Los materiales que se emplearán en la construcción de la letrina, la caseta del sereno, el depósito y el cercado del terreno podrán ser recuperados casi en su totalidad puesto que son desmontables y podrán ser usados en otra construcción.

Por consiguiente en el análisis de precios unitarios de la presente actividad se deberá cuantificar casi en su totalidad solo el costo de la Mano de obra, con un reducido costo de materiales.

4. CÓMPUTO MÉTRICO DE INSTALACIÓN DE FAENAS

La medición y la forma de pago es por unidad global (Glb), donde se incluye todos los gastos que no figuran como parte de algún Ítem especificado.

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En este post se explicará el significado del replanteo de obras y algunos procedimientos que se siguen.

1. CONCEPTO DEL REPLANTEO DE OBRAS

Se entenderá por replanteo de obras al proceso de trazado y marcado de todos los ejes, puntos, distancias, etc. Trasladando los datos e información de los planos al terreno y marcándolos adecuadamente de acuerdo a la línea y nivel proporcionada por la alcaldía local o ayuntamiento encargado.

El replanteo de obras esta presente en obras de ingeniería civil.

2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DEL REPLANTEO DE OBRAS

Lo primero que se debe hacer en todas las obras, es verificar las longitudes reales del terreno con respecto a las medidas del plano. En el caso de que estas difieran, se procede con el replanteamiento en base a las medidas existentes.

• Se realizará el replanteo solo en la planta baja de todas las obras de movimientos de tierras, estructuras, instalaciones y albañilería señaladas en los planos, así como su nivelación, los que deberán realizarse con aparatos de precisión como estación total, teodolitos, niveles, cintas métricas, distanciómetros.
• La planta baja deberá estar ubicada a una grada por encima del nivel de la acera, es decir a una altura de 15 a 18 cm. Esta línea nivel se obtendrá a partir de la rasante de la calle o al futuro nivel del pavimento si no se encuentra pavimentada, la cual será proporcionada por la alcaldía o ayuntamiento encargado.

3. METODOLOGÍA DEL REPLANTEO DE OBRAS

La primera tarea al replantear una construcción, edificación es establecer un eje principal de referencia para todo el replanteo. El eje principal coincide muy a menudo con la alineación de la fachada, que es la línea que delimita el paramento exterior del edificio.

A partir de este eje (principal) se trazarán los ejes definitivos colocando tabla-estacados en el perímetro del terreno y a partir de estas se colocarán hilos de referencia y puntos. Marcados los ejes, el replanteo de cualquier elemento estructural será realizado en forma sencilla.

Tabla-estacado:

Será construido clavando tablas de 1 ” a una altura de 20 cm sobre estacas de listón de 2 ” x 2 ” con clavos de 2 ”, las estacas tendrán una separación de 2.0 m.

Figura. Tabla-estacado

Es aconsejable que el tabla-estacado permanezca durante toda la ejecución de la obra o por lo menos hasta la construcción de muros de la planta baja. Si es posible el tabla-estacado deberá ubicarse a una distancia mayor o igual a 2 m de la edificación.

Figura. Ubicación del Tabla-estacado

Trazado de ejes:

Colocado el tabla-estacado se marcarán los ejes definitivos con crayón en la tabla o pintura. Mediante hilos y la plomada, marcar los alineamientos de las caras de las columnas , las paredes, y las zanjas de las excavaciones.

Figura. Trazado de Ejes

Ortogonalidad:

Para trazar o verificar ángulos rectos; se debe marcar en una cuerda tramos de 3, 4 y 5 m o sus múltiplos, para luego unir los extremos y así formar un triángulo rectángulo en el lugar. (ver Figura)

Para verificar ángulos rectos se usa la escuadra, haciendo que sus bordes coincidan con las líneas o con los hilos del ángulo que se esta verificando.

Figura. Escuadra para comprobar la Ortogonalidad

Paralelas:

Para trazar paralelas separadas una determinada distancia, tomar esa medida por lo menos en dos puntos con las dos líneas o hilos.

Figura. Trazado de paralelas respecto a un eje definitivo

4. CÓMPUTO MÉTRICO DEL REPLANTEO DE OBRAS

Para su cuantificación se medirá el área del terreno replanteada en metros cuadrados (m²) por lo general:

• Con instrumento y traslación de ejes
• Ortogonalidad con dos ejes de referencia
• Ortogonalidad con escuadra
• Con estación total utilizada por un topógrafo calificado y los alarifes necesarios.

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