Una de las primeras actividades que se realiza al momento de iniciar una construcción de ingeniería civil, es la instalación de faenas … llamada también construcciones para el obrador o construcciones provisionales/preliminares, estas instalaciones están destinadas a albergar oficinas, materiales de construcción y herramientas menores.
Esta actividad forma parte del rubro de Actividades Preliminares para posteriormente iniciar el rubro de obra gruesa.
En este post explicaremos el significado y los procedimientos a seguir al momento de realizar la construcciones para el obrador o instalación de faenas
1. DESCRIPCIÓN DE LA INSTALACIÓN DE FAENAS
El constructor, con el inicio de las obras, deberá construir los ambientes necesarios para el personal que se encargará de vigilar tanto las herramientas de trabajo como los materiales a ser empleados en la obra, además que estos ambientes deben tener condiciones de habitabilidad y seguridad, por lo que se establece que como mínimo se proveerá de una letrina para el uso de todos los obreros, una caseta para el sereno, un depósito, donde se podrán guardar las herramientas y los materiales que no pueden estar expuestos a la lluvia.
Se debe tomar en cuenta el cercado del terreno para dotar de seguridad al mismo, así como el consumo de energía eléctrica proporcionado por la empresa proveedora de electricidad y el consumo del agua, durante el tiempo de ejecución de la obra.
Dentro de este ítem esta contemplado el desbroce (retiro de hierbas o despojo de plantas), únicamente del área donde se instalara la instalación de faenas. Se puede considerar también costos por el traslado y movilización general del equipo / maquinaria.
2. ESPECIFICACIONES TÉCNICAS DE LA INSTALACIÓN DE FAENAS
- Revisión de los planos de construcción, para ubicar un sitio en el cual las instalaciones provisionales no interfieran en el normal desarrollo de la obra.
- Limpieza del terreno en el cual se va a ubicar esta construcción.
- La letrina tendrá las dimensiones: ancho y largo de 1 m y una profundidad de 1.5 m, como alternativa se pueden comprar o alquilar letrinas portátiles.
- La caseta del sereno tendrá dimensiones mínimas de 3 m x 3 m.
- El depósito tendrá dimensiones mínimas de 4 m x 5 m, las mismas están sujetas a la cantidad y tipo de materiales / herramientas a almacenar.
- El cercado del terreno será realizado preferentemente con calaminas en zonas urbanas y con alambre de púas en zonas rurales.
- Se debe considerar señalización para identificar las construcciones provisionales.
** En la actualidad, existen otras opciones que pueden reemplazar las construcciones provisionales, tal es el caso del uso de contenedores, que desempeñan las mismas funciones y con las modificaciones adecuadas presentan condiciones de habitabilidad mas que aceptables. Con la ventaja que estos pueden ser trasladados cuando una obra concluye.
3. METODOLOGÍA DE CONSTRUCCIÓN DE INSTALACIÓN DE FAENAS
Ubicar un sitio en el plano de construcción en el cual las instalaciones provisionales no interfieran en la normal ejecución de la obra.
Construcción de Letrinas:
La excavación para la letrina tendrá las siguientes dimensiones: ancho y largo de 1.0 m y una profundidad de 1.5 m a 2 m. la que estará cubierta por calaminas.
Las calaminas serán clavadas según su dimensión en bolillos o listones de madera que soporten la caseta que cubrirá la letrina, también se puede cubrir la letrina con tablas de madera.
Figura. Letrina
Otra opción a la construcción de letrinas es la compra o alquiler de letrinas portátiles, en el caso de alquiler la empresa que provee el servicio incluye el correspondiente mantenimiento.
En los posible se recomienda utilizar letrinas portátiles (Baños o sanitarios portátiles) que brindan mejores condiciones de higiene.
En los mencionados casos de letrinas es importante capacitar a todo el personal sobre el correcto uso, como parte de los cursos de higiene y salud ocupacional.
Depósito y guardianía:
Las paredes del depósito y guardianía serán cimentadas directamente sobre el terreno firme apilando ladrillos unidos por yeso, se deberá prever la ubicación de puertas y ventanas.
La colocación de cubierta se efectuará directamente sobre el muro colocando correas de madera debidamente aseguradas para soportar el techado de calamina, las que serán clavadas según su dimensión.
Instalaciones eléctricas provisionales:
El consumo de energía dependerá del lugar donde se lleve a cabo la obra. Se debe considerar el alquiler de un medidor de luz por parte de la empresa proveedora de electricidad.
Si la obra se encuentra ubicada en un pueblo o en un lugar donde no se cuenta con energía eléctrica, se debe proveer de maquinaria y equipo a combustible para generar energía.
Cercado de terreno:
Para el cercado de la obra se harán muros perimetrales con adobes o alambre de púas, estos últimos se compran por rollos.
Se debe considerar si la obra está ubicada en una zona urbana o rural puesto que para zonas urbanas el terreno deberá estar cercado con calaminas.
Si la obra está ubicada en una zona rural, entonces se podrá cercar con alambre de púas. El cercado será realizado utilizando bolillos colocados cada 3.0 m y alambre de púas colocados en 6 hileras ó calaminas clavadas en correas de listón.
Figura. Instalaciones provisionales
Nota.
Los materiales que se emplearán en la construcción de la letrina, la caseta del sereno, el depósito y el cercado del terreno podrán ser recuperados casi en su totalidad puesto que son desmontables y podrán ser usados en otra construcción.
Por consiguiente en el análisis de precios unitarios de la presente actividad se deberá cuantificar casi en su totalidad solo el costo de la Mano de obra, con un reducido costo de materiales.
4. CÓMPUTO MÉTRICO DE INSTALACIÓN DE FAENAS
La medición y la forma de pago es por unidad global (Glb), donde se incluye todos los gastos que no figuran como parte de algún Ítem especificado.
